Trend realizacji obiektów przemysłowych w formule BTS na rynku powierzchni komercyjnych potwierdza prowadzona przez Panattoni Europe inwestycja dla Johnson Electric Poland – firmy należącej do międzynarodowej grupy działającej w branży elektrotechnicznej, lidera w produkcji podzespołów, m.in. dla przemysłu samochodowego, AGD, czy branży medycznej. Powstająca inwestycja, o łącznej powierzchni 9 600 m kw., to fabryka silników, przełączników i systemów kontroli (przekaźniki, zawory). Część produkcyjna zajmie 6 100 m kw., natomiast biurowo-socjalna aż 3 500 m kw. Obiekt powstaje w Będzinie i zostanie ukończony we wrześniu br. W podpisaniu umowy pośredniczyła międzynarodowa firma doradcza Colliers International.
Inwestycja dla Johnson Electric jest przykładem optymalizacji dotychczasowo zajmowanej powierzchni oraz umożliwi dalszy rozwój działalności firmy. Obecna fabryka koncernu ulokowana jest w kilku budynkach w Dąbrowie Górniczej, a zostanie zastąpiona jednym wielofunkcyjnym obiektem przemysłowym z możliwą w przyszłości ekspansją części produkcyjnej o kolejne ok. 6 000 m kw. Jak komentuje Robert Dobrzycki, Chief Executive Officer Europe, Panattoni Europe: „Obiekty szyte na miarę spełniają oczekiwania firm, które poszukują własnego i niepowtarzalnego modelu biznesowego. Takiego, który pomoże im uzyskać przewagę konkurencyjną i jednocześnie przygotuje ich na rozwój własnej działalności, z zachowaniem wszystkich niezbędnych procesów, przy optymalnym koszcie w maksymalnie szybkim czasie”. Możliwość rozbudowania obiektu o część produkcyjną stwarza również perspektywę zwiększenia zatrudnienia ─ w obecnej, pierwszej fazie funkcjonowania fabryki firma Johnson Electric będzie zatrudniała około 1000 osób.
Ze względu na planowane zatrudnienia, a także przewidziany trójzmianowy system pracy, inwestycja została wyposażona w parking o powierzchni 6 000 m kw. z przygotowanymi 400 miejscami parkingowymi dla pracowników. Dodatkowo, w obiekcie zastosowano m.in. system wentylacji zapewniający nadciśnienie magazynowe; system szynoprzewodów; instalacje sprężonego powietrza i wody lodowej; posadzki epoksydowe czy tzw. cleanroomy o kontrolowanych parametrach środowiskowych, np. pyłu oraz kurzu, które zapewniają odpowiednią sterylność wymaganą podczas procesu produkcyjnego.
„ Cieszymy się, że mogliśmy pomóc obu stronom w znalezieniu odpowiednich rozwiązań, które doprowadziły do realizacji tej inwestycji. Największym wyzwaniem dla tego projektu było wyznaczenie optymalnej lokalizacji nieruchomości, która miała zapewnić klientowi warunki do dalszego rozwoju zarówno w kontekście przyszłej rozbudowy zakładu, jak i dostępności do kapitału ludzkiego” ─ komentuje Krzysztof Kienorow, Senior Associate w Dziale Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych, Colliers International.
Lokalizacja nowego obiektu firmy Johnson Electric Poland to okolice ul. Krakowskiej i Zagórskiej, w południowo-wschodniej części miasta, przy administracyjnych granicach Będzina i Sosnowca. Jednocześnie jest to zaledwie 4 km od funkcjonującej fabryki firmy, która mieści się w Dąbrowie Górniczej.
